Подставка для кружки Самая, пожалуй, характерная черта достопримечательностей Израиля – то, что буквально за пару часов вы можете добраться от заснеженных вершин горы Хермон до Иудейской пустыни и самого соленого в мире Мертвого моря, по дороге навестив древние библейские места, крытые рынки и крупные города. Именно это делает Израиль уникальным местом, где каждый может найти то, что ему по душе.
В Израиле со словом «старый» нужно обращаться с осторожностью, ведь возраст многих мест исчисляется не десятками лет, но тысячелетиями. Некоторые из этих «жемчужин истории» по праву входят в составленный ЮНЕСКО престижный Список мирового наследия. И, конечно, несравненным историческим и духовным центром является Иерусалим. Реставрированные поселки 19 века – такие, как Рош-Пина в Верхней Галилее и Зихрон-Яков на горе Кармель – демонстрируют еще один аспект Израиля, эпоху первопроходцев. В лавках на улочках этих городов можно приобрести произведения местных художников и мастеров, которые станут отличными подарками. Зачастую владельцами этих лавочек являются сами художники, что даст вам возможность познакомиться с очень интересными людьми.
Если вам по вкусу кипучая жизнь больших городов, вам обязательно понравится Тель-Авив. Его часто называют «городом-космополитом». В нем есть музеи, опера, театры, дискотеки, отличные рестораны с кухнями всех стран мира, красиво отреставрированный квартал 19-го века Неве-Цедек, и даже древности в лице его «старшей сестры» Яффо, в котором тоже есть художественные галареи.
Тель-Авив расположен на Средиземном море, а значит, вы сможете насладиться отличными пляжами. Впрочем, пляжей в Израиле хватает. Мелкий песок у берегов Ашкелона приносят волны аж с дельты Нила, в то время как на Севере в скалистых и романтичных бухточках распускаются очаровательные цветы. На пляже у Кейсарии ныряльщики смогут отправиться в подводную экскурсию и узреть римские древности. А те, кто предпочитают пресную воду, могут отправиться в Тверию и на Кинерет.
Любителей подводного плавания ждет израильская Ривьера на Красном море – Эйлатский залив с его чудесными кораллами и экзотическими рыбами. Тем, кто предпочитает активный отдых, помимо пешего туризма и подводного плавания можно предложить и ранообразные маршруты в песчаных горах вокруг Эйлата, в Негеве и в лесистых холмах Верхней Галилеи, в числе которых маршруты на велосипедах, на джипах, а также спуск по канатам (rapelling). Даже у заснеженных вершин горы Хермон есть несколько обликов: зимой это горнолыжный курорт, но когда снег тает, вы обнаружите там очаровательные альпийские луга и тенистые ручьи.
Израиль по праву гордится уникальными аттракционами для всей семьи, одновременно увлекательными и обладающими познавательной ценностью. Вот лишь некоторые из них: «Лифт времени» в Иерусалиме, «Мини-Израиль», новый «Город Царей» в Эйлате.
Что до проживания, то тут каждый найдет себе что-нибудь по вкусу и по карману: начиная от дорогих отелей и бюджетных гостиниц и заканчивая пасторальными домиками и циммерами в деревенском стиле для семей и романтично настроенных пар.
Приурочьте свою поездку к одному из многочисленных музыкальных, театральных или кинофестивалей, ежегодно проходящих в Израиле – и вы увидите, как все это складывается в одну чудесную картину.
вторник, 14 февраля 2012 г.
Какие праздники в России отмечают в октябре?
1 октября — Международный день пожилых людей.
Международный день пожилых людей отмечается ежегодно 1 октября с 1991 года согласно решению Генеральной Ассамблеи Организации Объединенных Наций (резолюции 45/106 от 14 декабря 1990 года).
4 октября — День военно-космических сил России.
Этот праздник приурочен ко дню запуска первого искусственного спутника земли, открывшего летопись космонавтики, в том числе и военной.
5 октября — День учителя.
День учителя — профессиональный праздник работников сферы образования, который ежегодно отмечается 5 октября.
День работников уголовного розыска.
В этот день свой профессиональный праздник отмечают сотрудники уголовного розыска, чья служба постоянно связана с риском и самоотверженностью.
6 октября — День российского страховщика.
В этот день в 1921 году Совет народных комиссаров РСФСР принял декрет «О государственном имущественном страховании», который положил начало деятельности Госстраха РСФСР (ныне «Росгосстрах»).
12 октября — День кадрового работника.
12 октября 1918 года решением Народного комиссариата юстиции была принята Инструкция «Об организации советской рабоче-крестьянской милиции» и созданы первые кадровые аппараты органов внутренних дел.
День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности установлен Указом Президента РФ от 31 мая 1999 года и ежегодно отмечается во второе воскресенье октября.
20 октября — День войск связи Вооруженных сил РФ.
20 октября 1919 года приказом Реввоенсовета Советской Республики было сформировано управление связи во главе с начальником связи.
День рождения Российского военно-морского флота / День моряков-надводников.
В этот день в 1696 году Боярская Дума по настоянию Петра I приняла решение о создании регулярного военно-морского флота России.
День работников пищевой промышленности.
День работников пищевой промышленности был установлен в 1966 году и ежегодно отмечается в третье воскресенье октября.
День работников дорожного хозяйства.
Этот профессиональный праздник ежегодно отмечается в третье воскресенье октября в соответствии с Указом Президента РФ от 23 марта 2000 года «О Дне работников дорожного хозяйства».
23 октября — День работников рекламы (День рекламиста).
Профессиональный праздник всех рекламистов, маркетологов и пиарщиков России отмечается в нашей стране с 1994 года.
25 октября — День таможенника Российской Федерации.
25 октября 1653 года в нашей стране впервые появился Единый таможенный устав, родившийся из Указа царя Алексея Михайловича о взимании таможенной пошлины «в Москве и городах российских».
28 октября — День автомобилиста.
Профессиональный праздник работников автомобильного транспорта отмечается с 1996 года в последнее воскресенье октября.
День армейской авиации.
Датой создания армейской авиации как отдельного рода войск принято считать 28 октября 1948 года, когда в подмосковном Серпухове была сформирована первая авиационная эскадрилья, оснащенная вертолетами.
29 октября — День работников службы вневедомственной охраны МВД.
29 октября 1952 года считается днем образования службы вневедомственной охраны МВД России.
30 октября — День инженера-механика.
Этот праздник установлен в 1996 году приказом Главкома ВМФ России.
День памяти жертв политических репрессий.
30 октября — День памяти жертв политических репрессий. Эта дата символизирует трагические события в истории нашей страны.
31 октября — День сурдопереводчика.
День сурдопереводчика учрежден в январе 2003 года по инициативе Центрального правления Всероссийского общества глухих.
Источники информации:
- calend.ru — календарь событий;
- russian-holidays.ru — российские праздники;
- vprazdnik.ru — все праздники мира.
пятница, 10 февраля 2012 г.
Внеуставные экономические отношения
Убить в военном бизнесмена - едва ли не главная цель реформы армии. Чтобы российские вооруженные силы не отвлекались на хозяйство и, как следствие, на незаконные заработки. Даже кормить солдат с Нового года будут компании-аутсорсеры. Тендеры на обеспечение армии вряд ли обойдутся без коррупции. И не факт, что заставят военных отказаться от желания подзаработать.Плоды сокращения
Злоупотребления в армии были всегда, но массовыми они стали в 90-х - тогда из армии тащили вообще все, начиная от цветных металлов и микросхем и заканчивая техникой. С прямым воровством, конечно, пытались бороться: в начале 2000-х все, что можно было пронумеровать, пронумеровали и поставили на строгий учет. А в сентябре 2008 года указом президента был создан холдинг "Рособоронсервис", объединивший принадлежащие военному ведомству компании "Авиаремонт", "Спецремонт", "Ремвооружение", "Оборонстрой", "Агропром", "Оборонэнерго", "Военторг", "Красная звезда" и "Славянка" (в обще й сложности более 300 предприятий). Предполагалось таким образом минимизировать потери от незаконной монетизации, которая не прекращалась все это время.
В "Рособоронсервисе" свою деятельность считают успешной: выручка за 2010 год всех входящих в "Оборонсервис" предприятий составила 9,36 млрд руб., чистая прибыль - 403,5 млн руб., рентабельность - около 10%. Наибольший вклад в общий коммерческий успех предприятия вносит "Славянка", которая с этого года не только управляет гостиничными и жилыми комплексами, но и обслуживает коммуналку всех гарнизонов.
Сами военные успешной эту оптимизацию как раз не считают, рассказывая о том, что теперь в казармах холодно именно потому, что кочегарки, которые обогревают казармы, отданы в ведение той же "Славянке", а задачу "Рособоронсервиса" они видят в том, чтобы максимально освоить ресурсы, высвобождаемые реформой вооруженных сил.
По данным комитета Госдумы по обороне, с начала реформы, стартовавшей после во йны с Грузией в 2008-м, в два раза сокращена численность воинских частей в ВВС и ВМФ. Ракетные войска урезаны на треть, а части ВДВ - на 20%, ликвидированы армейские дивизии и прочие крупные соединения. Их личный состав свели в отдельные бригады, которые, по заверениям министра Анатолия Сердюкова, мобильнее и боеспособнее прежних структур.
Как раз в результате сокращения и высвобождаются огромные площади, которые военные намерены приватизировать. Например, в планах МО вывод из Москвы военных учреждений и вузов, имущество которых впоследствии продадут. Военные уверяют, что деньги от приватизации недвижимости и земли пойдут на решение жилищных проблем военнослужащих и обустройство гарнизонов. К примеру, в августе прекратилось обучение в Военно-воздушной инженерной академии имени Жуковского, стенды и оборудование демонтировали для отправки в Воронеж, где создается единый военно-учебный научный центр ВВС. А в августе стало известно о ликвидации Ростовского военного ин ститута ракетных войск имени маршала Неделина. "Людей сократили, остались помещения, это огромная территория в центре,- говорит Сергей, предприниматель из Ростова.- В городе сейчас гадают, кому же это все достанется".
"Рособоронсервис" с весны пытается продать ритейлерам магазины и столовые, которые находятся на балансе "Военторга" (около 1,5 тыс. помещений), а также недвижимость "Оборонстроя". Около 200 объектов уже отсмотрели X5 Retail Group, "Магнит" и московская сеть "Авоська", но по цене и качеству им подошло всего несколько десятков помещений. А летом прошлого года ЗАО "Аэропорт Кубинка", принадлежащее компании "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, купило на аукционе МО 46 га (2/3 всей площади) территории аэропорта Кубинка (на территории которого действует Центр показа авиационной техники имени Кожедуба, куда входят пилотажные группы "Стрижи" и "Русские витязи") за 217 млн руб.
Командиры автостоянок
Все военные, с которыми беседовал корреспондент "Денег", не стесняются в выражениях, оценивая деятельность нынешнего руководства МО как развал армии. Вероятно, решение увеличить с 1 января 2012 года денежное довольствие военнослужащих принято не только в предвыборных целях, но и для снижения градуса конфликта между МО и военнослужащими. Оплата повысится в среднем в 2,5-3 раза, пенсии военных пенсионеров - в 1,5-1,7 раза. В результате средняя зарплата лейтенанта вырастет с 19 тыс. до 50 тыс. руб. в месяц, пенсия - с 10 тыс. до 17 тыс. руб.
Ну а пока денежного довольствия военным не хватает на достойную жизнь, многие из них вынуждены договариваться с начальством о том, чтобы хотя бы один день в неделю не выходить на службу. "По рассказам моих бывших сослуживцев, фактически служба идет четыре дня. Таким образом, три дня есть возможность где-то подрабатывать, и на это начальство закрывает глаза, понимая, что семью надо кормить,- рассказывает управляющий партнер агентства "Срочно-онлайн.ру" Аркадий Пасерба, служивший в 1990-х на Северном флоте штурманом атомного ракетного подводного крейсера.- Условный полковник утром и днем - оперативный дежурный по флоту или соединению, вечером - дежурный на автостоянке".
По словам военных, особенно широко это явление распространено в Москве и Питере, где жизнь дорога. Офицеры устраиваются инженерами, менеджерами в торговом зале, иногда программистами и риэлторами, чаще просто охранниками. "Однокашник как-то официально оформился в охранном агентстве, у него раз в два дня было дежурство, за смену - 750 руб.,- рассказывает Влад, лейтенант, в этом году закончивший обучение в знаменитой Жуковке.- Раз в два дня из части свалить тяжело. Набрал гоп-команду из менее предприимчивых и проворных и распределял между ними эти дежурства. С каждого брал по 100 руб., а дальше они уже сами рулили, как свалить со службы. Они там за него расписывались, докладывали: "сдал-принял" - все довольны".
Легальные исключени я
По закону МО и его структурные подразделения как бюджетные образования не могут осуществлять коммерческую деятельность. Однако есть два исключения.
Во-первых, "Спецстрой", о котором частенько пишут СМИ в формате "скандалы, интриги, расследования". Так, в конце 2010 года именно эта структура оказалась в центре крупного скандала вокруг одного из подрядов в Геленджике, когда предприниматель Сергей Колесников объявил, что строящийся с 2006 года комплекс в Прасковеевке на черноморском побережье является будущей резиденцией Путина.
В силу закрытости расходов бюджета по ведомству обороты "Спецстроя", одной из крупнейших многопрофильных строительных групп России, оценить невозможно, речь идет о многих десятках миллиардов рублей в год. В 2010-м "Спецстрой" участвовал в реализации 13 федеральных целевых программ, по большей части невоенных. По данным ведомства, госзаказы МО занимали порядка 26% общего объема работ ведомства в 2010 году. Оста льными заказчиками являются Минпромторг, Минэнерго, Минрегион, ФСБ, МВД, Роскосмос, "Росатом", структуры здравоохранения, регионы. Как рассказал источник в управлении капитального строительства МО, военно-строительные организации могут строить любые объекты как обычные гражданские строительные фирмы. "Деньги за выполненные работы идут на зарплату и денежное довольствие, поскольку организации "Спецстроя" финансируются не из бюджета, а заказчиком, то есть МО. Например, в Ставрополе, когда я работал в "Спецстрое", мы занимались внутренней отделкой магазина "О´кей"",- говорит собеседник "Денег".
Во-вторых, исключением являются коммерческие перевозки - военно-транспортная авиация (ВТА) все равно простаивает без дела. Сейчас такая деятельность регламентирована постановлением правительства "Об использовании государственной и экспериментальной авиации в коммерческих целях". Как рассказывает Владимир, полковник ВВС запаса, коммерческими перевозками по воздуху в МО раз решено заниматься только ФГУ "223-й летный отряд" (создано при 8-й авиадивизии особого назначения, аэродром "Чкаловский") и ФГУП "224-й летный отряд" (создано при 61-й воздушной армии верховного главнокомандования ВВС). Доходы от этих перевозок позволено расходовать только на ремонт авиатехники, улучшение жилищных условий военнослужащих и поощрение экипажей, участвующих в выполнении перевозок. По данным Росавиации за январь-сентябрь 2011 года, 224-й летный отряд занимает девятое место среди российских авиаперевозчиков с результатом 12 636,9 т груза и почты. Владимир утверждает, что официальными услугами дело не ограничивается: перевозка автомобилей из дальневосточных регионов, гражданских пассажиров на почтовых и других рейсах без оформления оплаты практикуется и сегодня. Правда, не в таким масштабах, как в 90-х.
Третьим легальным исключением еще не так давно была продажа высвобождаемого армейского имущества. Ранее продажей такого имущества через уполномоченных аг ентов занималось Центральное управление материальных ресурсов (ЦУМР), но в 2010 году это армейское подразделение было расформировано. Кто распродает это имущество сегодня, не ясно, Минобороны оставило все наши вопросы без ответов, однако в интернете предложений о продаже военной одежды, инструментов, противогазов, средств маскировки и пр. по-прежнему очень много. "Сейчас наш бизнес продолжается только на старых запасах, которые попадали к нам через ЦУМР,- говорит сотрудник компании "Конверсия-2", отказавшийся назвать свое имя.- Мы находимся в подвешенном состоянии, будем перестраиваться. На какие рельсы, до сих пор не ясно".
Именно в 2010 году МО объявило, что намерено продать устаревшую технику и свое имущество и выручить за него около 8 млрд руб. Однако концепция и схема продажи до сих пор так и не разработана. Поговаривают, что на этом, возможно, кто-то уже греет руки. Не исключено, что и имущество, которым торгуют фирмы вроде "Конверсии-2", не из старых запасо в, а регулярно поступает по непрозрачным схемам.
А вот, казалось бы, очевидная статья легальных доходов военных - использование армейской техники или оружия в съемках на ТВ или в кино - доходов армии не приносит. По словам продюсера Top Line Group Сергея Грибкова, у военных отношение к кино альтруистическое: им достаточно просьбы "оказать содействие" и покрытия накладных расходов (к примеру, если нужно поднять самолет в воздух, кинематографисты оплачивают керосин).
Не по уставу
Собственно, все остальные коммерческие отношения в армии абсолютно непрозрачны и нелегальны.
Один из самых традиционных армейских бизнесов (на нем специализируется низший командный состав) - сдача в аренду солдат-срочников. "Мне был нужен личный водитель, и через знакомых я вышел на одного офицера, который выделил мне солдата за 300 руб. в день,- рассказывает Сергей из Ростова-на-Дону.- Плюс трачу еще 300 руб. на то, чтобы его покормить. 600 руб.- это не 2,5 тыс., которые я бы потратил, воспользовавшись услугами таксомоторных компаний. Мы заключили устный долгосрочный договор, я оформил на водителя доверенность, даже вписал в КАСКО".
Бизнес на сдаче в аренду помещений на территории воинских частей появился, когда Советская армия стала Российской. Основные бенефициары - военнослужащие, заведующие хозчастью, как правило младшие офицеры.
Например, в прошлом году во Владивостоке правоохранители обнаружили подпольный рыбный цех: нелегалы работали в трех сданных в аренду контейнерах на территории воинской части. А в 2009-м в Питере задержали начальника службы ГСМ ВВС и ПВО Ленинградского военного округа, который с 2008 года сдавал в аренду склад ГСМ в одной из воинских частей Петербурга. "Преимущество по сравнению с обычной нефтебазой огромное, никакой инспектор на территорию военного склада ГСМ не войдет,- рассказывает нам один из собеседников, как раз работавший по таким схемам с одной из част ей под Смоленском.- Военным за это платили $2 с тонны в месяц. При обороте 5 тыс. тонн - заработок $10 тыс."
У старшего офицерского состава бизнес более престижный, но тоже незаконный: стрельбы для гражданских лиц. "Я вообще люблю оружие, пострелять,- рассказывает Ежи, сотрудник одного из столичных рекламных агентств.- А у знакомых родственник служил в мотострелковой дивизии под Владимиром. Устроил такой бизнес на стрельбах, и мы приезжали туда как в тир". По словам Ежи, пострелять вдоволь на армейском стрельбище из "стечкина", АК и АБ-5,45 и 7,62 (автомат Барышева) стоило около 5 тыс. руб. "Выделяют на стрельбы патроны, что-то остается, потому что дают много,- добавляет Ежи.- По документам это списывают на армейские стрельбы, а все остальное такие туристы, как мы, расстреливали уже за деньги".
Ну и, разумеется, сегодня, как и всегда, самым популярным и массовым способом заработка является продажа на сторону имущества: "Уходя с аэродрома, сп...ди что-ни будь для дома" - заповедь советских летчиков соблюдается и сейчас. Правда, технику уже просто так не спишешь. А вот горючее, продукты, обмундирование - расходные материалы - очень даже можно. Правда, с 1 января 2012-го вооруженные силы РФ будут целиком переведены на питание за счет аутсорсинга. Так что тот, кто зарабатывал, торгуя продовольствием с армейских складов, может потерять свои доходы. Но появятся и новые возможности. Освоение бюджетных денег на госконтрактах - национальный вид спорта, и армия здесь не исключение.
В январе главный военный прокурор Сергей Фридинский рассказал об уголовном деле в отношении должностных лиц Главного военно-медицинского управления и управления госзаказа МО, заключивших госконтракт с ООО "ИнМедТех" на поставку медицинской техники на сумму свыше 26 млн руб. Стоимость закупленного оборудования была завышена более чем втрое, а государству нанесен ущерб на 17 млн руб.
По данным Главной военной прокуратуры (ГВП), в 2010 г оду выявлено более 2,4 тыс. фактов коррупции. В марте прошлого года на коллегии МО представители ГВП сообщили: на госзакупках в сфере оборонзаказа государству был нанесен ущерб на 1 млрд руб. Потери государства от коррупции в российских войсках в 2008 году - 1,5 млрд руб., в 2009-м - 3 млрд, в 2010-м - 6,5 млрд руб. Причем выявленное прокурорами - только верхушка айсберга. Весьма показательно заявление, сделанное замгенпрокурора России Иваном Сыдоруком год назад: "Основная часть оружия, используемого боевиками на Кавказе, поступает со складов наших же воинских частей".
Злоупотребления в армии были всегда, но массовыми они стали в 90-х - тогда из армии тащили вообще все, начиная от цветных металлов и микросхем и заканчивая техникой. С прямым воровством, конечно, пытались бороться: в начале 2000-х все, что можно было пронумеровать, пронумеровали и поставили на строгий учет. А в сентябре 2008 года указом президента был создан холдинг "Рособоронсервис", объединивший принадлежащие военному ведомству компании "Авиаремонт", "Спецремонт", "Ремвооружение", "Оборонстрой", "Агропром", "Оборонэнерго", "Военторг", "Красная звезда" и "Славянка" (в обще й сложности более 300 предприятий). Предполагалось таким образом минимизировать потери от незаконной монетизации, которая не прекращалась все это время.
В "Рособоронсервисе" свою деятельность считают успешной: выручка за 2010 год всех входящих в "Оборонсервис" предприятий составила 9,36 млрд руб., чистая прибыль - 403,5 млн руб., рентабельность - около 10%. Наибольший вклад в общий коммерческий успех предприятия вносит "Славянка", которая с этого года не только управляет гостиничными и жилыми комплексами, но и обслуживает коммуналку всех гарнизонов.
Сами военные успешной эту оптимизацию как раз не считают, рассказывая о том, что теперь в казармах холодно именно потому, что кочегарки, которые обогревают казармы, отданы в ведение той же "Славянке", а задачу "Рособоронсервиса" они видят в том, чтобы максимально освоить ресурсы, высвобождаемые реформой вооруженных сил.
По данным комитета Госдумы по обороне, с начала реформы, стартовавшей после во йны с Грузией в 2008-м, в два раза сокращена численность воинских частей в ВВС и ВМФ. Ракетные войска урезаны на треть, а части ВДВ - на 20%, ликвидированы армейские дивизии и прочие крупные соединения. Их личный состав свели в отдельные бригады, которые, по заверениям министра Анатолия Сердюкова, мобильнее и боеспособнее прежних структур.
Как раз в результате сокращения и высвобождаются огромные площади, которые военные намерены приватизировать. Например, в планах МО вывод из Москвы военных учреждений и вузов, имущество которых впоследствии продадут. Военные уверяют, что деньги от приватизации недвижимости и земли пойдут на решение жилищных проблем военнослужащих и обустройство гарнизонов. К примеру, в августе прекратилось обучение в Военно-воздушной инженерной академии имени Жуковского, стенды и оборудование демонтировали для отправки в Воронеж, где создается единый военно-учебный научный центр ВВС. А в августе стало известно о ликвидации Ростовского военного ин ститута ракетных войск имени маршала Неделина. "Людей сократили, остались помещения, это огромная территория в центре,- говорит Сергей, предприниматель из Ростова.- В городе сейчас гадают, кому же это все достанется".
"Рособоронсервис" с весны пытается продать ритейлерам магазины и столовые, которые находятся на балансе "Военторга" (около 1,5 тыс. помещений), а также недвижимость "Оборонстроя". Около 200 объектов уже отсмотрели X5 Retail Group, "Магнит" и московская сеть "Авоська", но по цене и качеству им подошло всего несколько десятков помещений. А летом прошлого года ЗАО "Аэропорт Кубинка", принадлежащее компании "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, купило на аукционе МО 46 га (2/3 всей площади) территории аэропорта Кубинка (на территории которого действует Центр показа авиационной техники имени Кожедуба, куда входят пилотажные группы "Стрижи" и "Русские витязи") за 217 млн руб.
Командиры автостоянок
Все военные, с которыми беседовал корреспондент "Денег", не стесняются в выражениях, оценивая деятельность нынешнего руководства МО как развал армии. Вероятно, решение увеличить с 1 января 2012 года денежное довольствие военнослужащих принято не только в предвыборных целях, но и для снижения градуса конфликта между МО и военнослужащими. Оплата повысится в среднем в 2,5-3 раза, пенсии военных пенсионеров - в 1,5-1,7 раза. В результате средняя зарплата лейтенанта вырастет с 19 тыс. до 50 тыс. руб. в месяц, пенсия - с 10 тыс. до 17 тыс. руб.
Ну а пока денежного довольствия военным не хватает на достойную жизнь, многие из них вынуждены договариваться с начальством о том, чтобы хотя бы один день в неделю не выходить на службу. "По рассказам моих бывших сослуживцев, фактически служба идет четыре дня. Таким образом, три дня есть возможность где-то подрабатывать, и на это начальство закрывает глаза, понимая, что семью надо кормить,- рассказывает управляющий партнер агентства "Срочно-онлайн.ру" Аркадий Пасерба, служивший в 1990-х на Северном флоте штурманом атомного ракетного подводного крейсера.- Условный полковник утром и днем - оперативный дежурный по флоту или соединению, вечером - дежурный на автостоянке".
По словам военных, особенно широко это явление распространено в Москве и Питере, где жизнь дорога. Офицеры устраиваются инженерами, менеджерами в торговом зале, иногда программистами и риэлторами, чаще просто охранниками. "Однокашник как-то официально оформился в охранном агентстве, у него раз в два дня было дежурство, за смену - 750 руб.,- рассказывает Влад, лейтенант, в этом году закончивший обучение в знаменитой Жуковке.- Раз в два дня из части свалить тяжело. Набрал гоп-команду из менее предприимчивых и проворных и распределял между ними эти дежурства. С каждого брал по 100 руб., а дальше они уже сами рулили, как свалить со службы. Они там за него расписывались, докладывали: "сдал-принял" - все довольны".
Легальные исключени я
По закону МО и его структурные подразделения как бюджетные образования не могут осуществлять коммерческую деятельность. Однако есть два исключения.
Во-первых, "Спецстрой", о котором частенько пишут СМИ в формате "скандалы, интриги, расследования". Так, в конце 2010 года именно эта структура оказалась в центре крупного скандала вокруг одного из подрядов в Геленджике, когда предприниматель Сергей Колесников объявил, что строящийся с 2006 года комплекс в Прасковеевке на черноморском побережье является будущей резиденцией Путина.
В силу закрытости расходов бюджета по ведомству обороты "Спецстроя", одной из крупнейших многопрофильных строительных групп России, оценить невозможно, речь идет о многих десятках миллиардов рублей в год. В 2010-м "Спецстрой" участвовал в реализации 13 федеральных целевых программ, по большей части невоенных. По данным ведомства, госзаказы МО занимали порядка 26% общего объема работ ведомства в 2010 году. Оста льными заказчиками являются Минпромторг, Минэнерго, Минрегион, ФСБ, МВД, Роскосмос, "Росатом", структуры здравоохранения, регионы. Как рассказал источник в управлении капитального строительства МО, военно-строительные организации могут строить любые объекты как обычные гражданские строительные фирмы. "Деньги за выполненные работы идут на зарплату и денежное довольствие, поскольку организации "Спецстроя" финансируются не из бюджета, а заказчиком, то есть МО. Например, в Ставрополе, когда я работал в "Спецстрое", мы занимались внутренней отделкой магазина "О´кей"",- говорит собеседник "Денег".
Во-вторых, исключением являются коммерческие перевозки - военно-транспортная авиация (ВТА) все равно простаивает без дела. Сейчас такая деятельность регламентирована постановлением правительства "Об использовании государственной и экспериментальной авиации в коммерческих целях". Как рассказывает Владимир, полковник ВВС запаса, коммерческими перевозками по воздуху в МО раз решено заниматься только ФГУ "223-й летный отряд" (создано при 8-й авиадивизии особого назначения, аэродром "Чкаловский") и ФГУП "224-й летный отряд" (создано при 61-й воздушной армии верховного главнокомандования ВВС). Доходы от этих перевозок позволено расходовать только на ремонт авиатехники, улучшение жилищных условий военнослужащих и поощрение экипажей, участвующих в выполнении перевозок. По данным Росавиации за январь-сентябрь 2011 года, 224-й летный отряд занимает девятое место среди российских авиаперевозчиков с результатом 12 636,9 т груза и почты. Владимир утверждает, что официальными услугами дело не ограничивается: перевозка автомобилей из дальневосточных регионов, гражданских пассажиров на почтовых и других рейсах без оформления оплаты практикуется и сегодня. Правда, не в таким масштабах, как в 90-х.
Третьим легальным исключением еще не так давно была продажа высвобождаемого армейского имущества. Ранее продажей такого имущества через уполномоченных аг ентов занималось Центральное управление материальных ресурсов (ЦУМР), но в 2010 году это армейское подразделение было расформировано. Кто распродает это имущество сегодня, не ясно, Минобороны оставило все наши вопросы без ответов, однако в интернете предложений о продаже военной одежды, инструментов, противогазов, средств маскировки и пр. по-прежнему очень много. "Сейчас наш бизнес продолжается только на старых запасах, которые попадали к нам через ЦУМР,- говорит сотрудник компании "Конверсия-2", отказавшийся назвать свое имя.- Мы находимся в подвешенном состоянии, будем перестраиваться. На какие рельсы, до сих пор не ясно".
Именно в 2010 году МО объявило, что намерено продать устаревшую технику и свое имущество и выручить за него около 8 млрд руб. Однако концепция и схема продажи до сих пор так и не разработана. Поговаривают, что на этом, возможно, кто-то уже греет руки. Не исключено, что и имущество, которым торгуют фирмы вроде "Конверсии-2", не из старых запасо в, а регулярно поступает по непрозрачным схемам.
А вот, казалось бы, очевидная статья легальных доходов военных - использование армейской техники или оружия в съемках на ТВ или в кино - доходов армии не приносит. По словам продюсера Top Line Group Сергея Грибкова, у военных отношение к кино альтруистическое: им достаточно просьбы "оказать содействие" и покрытия накладных расходов (к примеру, если нужно поднять самолет в воздух, кинематографисты оплачивают керосин).
Не по уставу
Собственно, все остальные коммерческие отношения в армии абсолютно непрозрачны и нелегальны.
Один из самых традиционных армейских бизнесов (на нем специализируется низший командный состав) - сдача в аренду солдат-срочников. "Мне был нужен личный водитель, и через знакомых я вышел на одного офицера, который выделил мне солдата за 300 руб. в день,- рассказывает Сергей из Ростова-на-Дону.- Плюс трачу еще 300 руб. на то, чтобы его покормить. 600 руб.- это не 2,5 тыс., которые я бы потратил, воспользовавшись услугами таксомоторных компаний. Мы заключили устный долгосрочный договор, я оформил на водителя доверенность, даже вписал в КАСКО".
Бизнес на сдаче в аренду помещений на территории воинских частей появился, когда Советская армия стала Российской. Основные бенефициары - военнослужащие, заведующие хозчастью, как правило младшие офицеры.
Например, в прошлом году во Владивостоке правоохранители обнаружили подпольный рыбный цех: нелегалы работали в трех сданных в аренду контейнерах на территории воинской части. А в 2009-м в Питере задержали начальника службы ГСМ ВВС и ПВО Ленинградского военного округа, который с 2008 года сдавал в аренду склад ГСМ в одной из воинских частей Петербурга. "Преимущество по сравнению с обычной нефтебазой огромное, никакой инспектор на территорию военного склада ГСМ не войдет,- рассказывает нам один из собеседников, как раз работавший по таким схемам с одной из част ей под Смоленском.- Военным за это платили $2 с тонны в месяц. При обороте 5 тыс. тонн - заработок $10 тыс."
У старшего офицерского состава бизнес более престижный, но тоже незаконный: стрельбы для гражданских лиц. "Я вообще люблю оружие, пострелять,- рассказывает Ежи, сотрудник одного из столичных рекламных агентств.- А у знакомых родственник служил в мотострелковой дивизии под Владимиром. Устроил такой бизнес на стрельбах, и мы приезжали туда как в тир". По словам Ежи, пострелять вдоволь на армейском стрельбище из "стечкина", АК и АБ-5,45 и 7,62 (автомат Барышева) стоило около 5 тыс. руб. "Выделяют на стрельбы патроны, что-то остается, потому что дают много,- добавляет Ежи.- По документам это списывают на армейские стрельбы, а все остальное такие туристы, как мы, расстреливали уже за деньги".
Ну и, разумеется, сегодня, как и всегда, самым популярным и массовым способом заработка является продажа на сторону имущества: "Уходя с аэродрома, сп...ди что-ни будь для дома" - заповедь советских летчиков соблюдается и сейчас. Правда, технику уже просто так не спишешь. А вот горючее, продукты, обмундирование - расходные материалы - очень даже можно. Правда, с 1 января 2012-го вооруженные силы РФ будут целиком переведены на питание за счет аутсорсинга. Так что тот, кто зарабатывал, торгуя продовольствием с армейских складов, может потерять свои доходы. Но появятся и новые возможности. Освоение бюджетных денег на госконтрактах - национальный вид спорта, и армия здесь не исключение.
В январе главный военный прокурор Сергей Фридинский рассказал об уголовном деле в отношении должностных лиц Главного военно-медицинского управления и управления госзаказа МО, заключивших госконтракт с ООО "ИнМедТех" на поставку медицинской техники на сумму свыше 26 млн руб. Стоимость закупленного оборудования была завышена более чем втрое, а государству нанесен ущерб на 17 млн руб.
По данным Главной военной прокуратуры (ГВП), в 2010 г оду выявлено более 2,4 тыс. фактов коррупции. В марте прошлого года на коллегии МО представители ГВП сообщили: на госзакупках в сфере оборонзаказа государству был нанесен ущерб на 1 млрд руб. Потери государства от коррупции в российских войсках в 2008 году - 1,5 млрд руб., в 2009-м - 3 млрд, в 2010-м - 6,5 млрд руб. Причем выявленное прокурорами - только верхушка айсберга. Весьма показательно заявление, сделанное замгенпрокурора России Иваном Сыдоруком год назад: "Основная часть оружия, используемого боевиками на Кавказе, поступает со складов наших же воинских частей".
Калуга с видом на Москву
Ее называют родиной космонавтики, водочной столицей, колыбелью атомной промышленности, нашим Сингапуром и одновременно Детройтом в его золотые времена. А недавно вслед за расширением столичных границ она стала ближайшим Подмосковьем: в силу географического положения превратилась для Москвы в нового соседа. Все это - о Калужской области.Заводы сейчас, жилье в будущем
Калужской области с ее населением, перевалившим за 1 млн, и территорией, чуть не дотягивающей до 3 млн га, и до превращения в прямого соседа Москвы жилось неплохо. В последние три года по показателям промышленного роста и объему привлеченных иностранных инвестиций она оказалась в числе лидеров среди всех Российских регионов.
Шутка ли, на территории области уже функционирует несколько крупных индустриальных парков (Грабцево, Ворсино, Росва и др.), здесь разместили предприятия концерны Volvo, Volkswagen, PSA Peugeot-Citroen & Mitsubishi, Samsung, Hemofarm, Nestle, строится еди нственный в России завод по производству современных препаратов инсулина, а будущий наукоемкий технопарк Обнинск рассчитывает покорять вершины биотехнологий, радиационной медицины, IT, конечно, модных нанотехнологий. И это далеко не все. Так что функции загородного придатка Москвы Калужской области вроде бы и ни к чему. Однако сами москвичи к ближайшей к столице территории экономических чудес приобщиться не прочь. Например, в роли крупных и частных инвесторов на поле жилой недвижимости, а также в качестве простых отдыхающих-дачников.
В отличие от экономических чудеса жилищные в Калужской области еще впереди. Пока жилья в области строится не слишком много. Так, в 2010 году ввели в эксплуатацию немногим больше 105 тыс. кв. м, хотя, по мнению губернатора Калужской области Анатолия Артамонова, область ежегодно способна поглощать в 10 раз больше. Что при высокой активности местной промышленности кажется вполне соответствующим спросу.
Московское нашес твие
Этот спрос почуяли застройщики - на всех крупных новостройках красуются логотипы хорошо известных компаний. Так, в Обнинске ГК ПИК начала строительство большого жилого комплекса "Борисоглебский". Это одиннадцать 16-этажных домов на 2,4 тыс. семей плюс полный набор сопутствующей инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, магазины. Первый дом сдается в эксплуатацию в начале следующего года, а весь микрорайон завершат в 2016 году.
Любопытно, что в строящемся сейчас доме, который состоит исключительно из одно- и двухкомнатных квартир, в продаже имеются лишь двухкомнатные - однокомнатные уже полностью проданы. Объясняется этот факт не только высокой потребностью в "однушках", сколько большими площадями: в отличие от московской ситуации, рынок новостроек эконом- и бизнес-класса в Калужской области гигантоманией еще не переболел. Причем это заметно практически во всех строящихся в области объектах. В "Борисоглебском", например, площадь двух комнатных квартир - около 72 кв. м, а минимальные цены на них - 3,2 млн руб. (45,5 тыс. руб. за кв. м). Однако в качестве инвестиционных объектов они все равно интересны. Для сравнения: в целом по городу в уже обжитых домах цены на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке колеблются от 2 млн до 6 млн руб., при том что площадь у них в основном не превышает 50 кв. м.
Возводится "Борисоглебский" на пересечении улиц Маркса и Энгельса, каковое вполне логично. А на улице с интригующим на слух названием Любого в этом году завершено строительство 9-этажного кирпичного дома, его возводила местная компания "СМУ-2-Пром". Одна из изюминок проекта - большие холлы на этажах, удобные для хранения детских колясок и велосипедов. Квартиры здесь тоже не тесные (площадь однокомнатных составляет 50 кв. м), а цены не меньше 2,8 млн руб. (56 тыс. руб. за кв. м). Есть в Обнинске и еще несколько строящихся объектов, в частности микрорайон "Северный-2" упомянутой ГК ПИК (цены - от 43 тыс. руб. за кв. м). Всеми этими домами уже живо интересуются потенциальные сотрудники будущего местного технопарка.
В самой Калуге, где проживает третья часть всего населения области, один из главных строящихся объектов - микрорайон "Правград". К сфере права он имеет мало отношения, скорее - к правому берегу Оки, хотя до этой водной артерии Калуги отсюда довольно далеко. Зато близко до Ледового дворца, горнолыжного курорта "Квань", общеобразовательной и музыкальной школ и детского сада. Проект крупный, его ведет несколько строительных компаний, в том числе "Евро Строй" и "СУ-155", а в прошлом году проект представляли на международной выставке MIPIM.
В основном новый калужский микрорайон будет состоять из 16-этажных домов, появится и одна 22-этажка - это будет самое высокое здание в Калуге. Не удивительно, что три верхних этажа в доме уже полностью распроданы. По метражу квартиры под стать обнинским. У однокомнатных - 46-48 кв. м, у двухкомнатных - 70-75, т рехкомнатные приближаются к 100 кв. м. Цены в пределах 42-44 тыс. руб. за кв. м.
Интересно, что "однушки" здесь не просто имеются в продаже - на большинство из них распространяются специальные цены (от 1,79-1,95 млн руб. в разных корпусах). А дело вот в чем. Как и в случае с Обнинском, основные покупатели этих квартир - сотрудники технопарков. Самый близкий к Калуге, расположенный на границе города,- Грабцево, на территории которого, например, уже во всю мощь функционирует завод Volkswagen. Окружающие его площадки сейчас, насколько хватает взгляда, заставлены новенькими, только что с конвейера, Touran, Tiguan, Passat, Jetta, а подъездные пути такого качества, что даже не верится, что находишься в России. По московским меркам расстояние между "Правградом" и Грабцево невелико - километров 25 по обходящей город не слишком загруженной трассе. И если бы не было альтернативы, возможно, спрос на "Правград" был бы значительно выше, и корректировать цены не пришлось.
Жилье для профессионалов
Однако альтернатива есть. Ею стал огромный коттеджный поселок "Воскресенское" (застройщик - "Домстройрегион"), который быстро возводится практически в пешей доступности от технопарка. Не случайно его позиционируют как "жилье для профессионалов". Это 1,5 тыс. коттеджей и несколько малоэтажных многоквартирных домов, торговый центр, школа и три детских сада.
Интересен он еще и тем, что дома здесь намеренно небольшие (в самом маленьком, двухкомнатном, всего 60 кв. м), участки тоже невелики (6-7 соток). И обойдется такой коттедж вместе с участком в 2,3 млн руб., что вполне сопоставимо с ценой квартиры такой же площади в новостройке. Сейчас застраиваются две отдельные территории "Воскресенского" - южная и центральная, 200 коттеджей - первая очередь застройки - уже введены в эксплуатацию, поселок газифицирован, возведено здание школы.
На продажу выставлены не все дома. Часть коттеджей, а также квартир в многоквартирных малоэтажных зданиях зарезервировали под аренду. Предполагается, что арендная ставка за однокомнатную квартиру составит 8-10 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную или коттедж - 12-18 тыс. Сотрудникам самого технопарка часть суммы будет компенсировать его администрация, поэтому спрос на аренду прогнозируется очень высоким. В арендной программе смогут поучаствовать и собственники домов, воспользовавшись услугами управляющей компании.
По аналогичному принципу создается поселок вблизи индустриального парка Росва, где балом правит альянс PSA Peugeot-Citroen и Mitsubishi Motors. Строятся в области и поселки в более классическом ключе, однако их гораздо меньше, чем многоэтажных проектов. А вообще гражданам в регионе пока еще больше нравится строить индивидуальные частные дома в деревнях и старых дачных поселках.
Организованные же поселки тяготеют к экономклассу и расположиться стараются подальше от любой промышленности, поближе к зеленым зонам и границе с Московской областью. Например, практически у въезда в область (если добираться по Киевскому шоссе) компания "Рускапиталинвест" возводит поселок "Иван Купала": 77 участков, которые можно приобрести с подрядом и без (75 тыс. и 85 тыс. руб. за сотку соответственно). Подряд на строительство дома (123-217 кв. м) в зависимости от площади и иных особенностей обойдется в 1,6-3,7 млн руб. Есть в продаже и несколько уже готовых домов из оцилиндрованной сосны. Из "зеленых" бонусов - соседство с лесом и протекающая по границе территории небольшая речка. Ее берега летом будущего года облагородят, обустроят зоны отдыха. Из суровых минусов - сравнительная удаленность от магазинов и развлечений. Однако покупателей это не смущает - основная масса участков уже распродана, половина домов достраивается, и многие намерены начать здесь жить уже следующим летом. Кстати, в декабре к поселку подведут газ, и планируется, что цены тут же повысятся на 10-15%.
Калужская эли та
В сегменте элитных поселков область пока действует неуверенно. Например, проект Kosmovo Club (застройщик - компания "Зеленый дом") в 18 км от Калуги в местечке Косьмово позиционируют как приближенный к элитному. Но, по сути, от элитного у него лишь нетипичный для Калужской области подход к архитектуре, да и то только у некоторых строений - кубические формы, плоские крыши. Прочие особенности весьма сомнительны с точки зрения элитности.
Рассчитанный на 12 коттеджей проект буквально втиснут в небольшое пространство среди существующих разномастных дач, дома маленькие (50-75 кв. м, цены - 3-4 млн руб.), а подъездные пути в таком состоянии, что об элите лучше и не заикаться. Наверное, поэтому покупатели сюда не спешат. Не спешат и строители. Кроме одного-единственного дома на площадке ничего не построено. Нет даже вывески с названием поселка.
Возможно, как раз для развития более дорого сегмента загородной недвижимости соседство с Москво й придется как нельзя более кстати, будет у кого учиться проектировать, размещать, продавать. Все-таки до того, чтобы элитный сектор стал обиходным, нужно дорасти, даже таким успешным регионам, как Калужская область.
Калужской области с ее населением, перевалившим за 1 млн, и территорией, чуть не дотягивающей до 3 млн га, и до превращения в прямого соседа Москвы жилось неплохо. В последние три года по показателям промышленного роста и объему привлеченных иностранных инвестиций она оказалась в числе лидеров среди всех Российских регионов.
Шутка ли, на территории области уже функционирует несколько крупных индустриальных парков (Грабцево, Ворсино, Росва и др.), здесь разместили предприятия концерны Volvo, Volkswagen, PSA Peugeot-Citroen & Mitsubishi, Samsung, Hemofarm, Nestle, строится еди нственный в России завод по производству современных препаратов инсулина, а будущий наукоемкий технопарк Обнинск рассчитывает покорять вершины биотехнологий, радиационной медицины, IT, конечно, модных нанотехнологий. И это далеко не все. Так что функции загородного придатка Москвы Калужской области вроде бы и ни к чему. Однако сами москвичи к ближайшей к столице территории экономических чудес приобщиться не прочь. Например, в роли крупных и частных инвесторов на поле жилой недвижимости, а также в качестве простых отдыхающих-дачников.
В отличие от экономических чудеса жилищные в Калужской области еще впереди. Пока жилья в области строится не слишком много. Так, в 2010 году ввели в эксплуатацию немногим больше 105 тыс. кв. м, хотя, по мнению губернатора Калужской области Анатолия Артамонова, область ежегодно способна поглощать в 10 раз больше. Что при высокой активности местной промышленности кажется вполне соответствующим спросу.
Московское нашес твие
Этот спрос почуяли застройщики - на всех крупных новостройках красуются логотипы хорошо известных компаний. Так, в Обнинске ГК ПИК начала строительство большого жилого комплекса "Борисоглебский". Это одиннадцать 16-этажных домов на 2,4 тыс. семей плюс полный набор сопутствующей инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, магазины. Первый дом сдается в эксплуатацию в начале следующего года, а весь микрорайон завершат в 2016 году.
Любопытно, что в строящемся сейчас доме, который состоит исключительно из одно- и двухкомнатных квартир, в продаже имеются лишь двухкомнатные - однокомнатные уже полностью проданы. Объясняется этот факт не только высокой потребностью в "однушках", сколько большими площадями: в отличие от московской ситуации, рынок новостроек эконом- и бизнес-класса в Калужской области гигантоманией еще не переболел. Причем это заметно практически во всех строящихся в области объектах. В "Борисоглебском", например, площадь двух комнатных квартир - около 72 кв. м, а минимальные цены на них - 3,2 млн руб. (45,5 тыс. руб. за кв. м). Однако в качестве инвестиционных объектов они все равно интересны. Для сравнения: в целом по городу в уже обжитых домах цены на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке колеблются от 2 млн до 6 млн руб., при том что площадь у них в основном не превышает 50 кв. м.
Возводится "Борисоглебский" на пересечении улиц Маркса и Энгельса, каковое вполне логично. А на улице с интригующим на слух названием Любого в этом году завершено строительство 9-этажного кирпичного дома, его возводила местная компания "СМУ-2-Пром". Одна из изюминок проекта - большие холлы на этажах, удобные для хранения детских колясок и велосипедов. Квартиры здесь тоже не тесные (площадь однокомнатных составляет 50 кв. м), а цены не меньше 2,8 млн руб. (56 тыс. руб. за кв. м). Есть в Обнинске и еще несколько строящихся объектов, в частности микрорайон "Северный-2" упомянутой ГК ПИК (цены - от 43 тыс. руб. за кв. м). Всеми этими домами уже живо интересуются потенциальные сотрудники будущего местного технопарка.
В самой Калуге, где проживает третья часть всего населения области, один из главных строящихся объектов - микрорайон "Правград". К сфере права он имеет мало отношения, скорее - к правому берегу Оки, хотя до этой водной артерии Калуги отсюда довольно далеко. Зато близко до Ледового дворца, горнолыжного курорта "Квань", общеобразовательной и музыкальной школ и детского сада. Проект крупный, его ведет несколько строительных компаний, в том числе "Евро Строй" и "СУ-155", а в прошлом году проект представляли на международной выставке MIPIM.
В основном новый калужский микрорайон будет состоять из 16-этажных домов, появится и одна 22-этажка - это будет самое высокое здание в Калуге. Не удивительно, что три верхних этажа в доме уже полностью распроданы. По метражу квартиры под стать обнинским. У однокомнатных - 46-48 кв. м, у двухкомнатных - 70-75, т рехкомнатные приближаются к 100 кв. м. Цены в пределах 42-44 тыс. руб. за кв. м.
Интересно, что "однушки" здесь не просто имеются в продаже - на большинство из них распространяются специальные цены (от 1,79-1,95 млн руб. в разных корпусах). А дело вот в чем. Как и в случае с Обнинском, основные покупатели этих квартир - сотрудники технопарков. Самый близкий к Калуге, расположенный на границе города,- Грабцево, на территории которого, например, уже во всю мощь функционирует завод Volkswagen. Окружающие его площадки сейчас, насколько хватает взгляда, заставлены новенькими, только что с конвейера, Touran, Tiguan, Passat, Jetta, а подъездные пути такого качества, что даже не верится, что находишься в России. По московским меркам расстояние между "Правградом" и Грабцево невелико - километров 25 по обходящей город не слишком загруженной трассе. И если бы не было альтернативы, возможно, спрос на "Правград" был бы значительно выше, и корректировать цены не пришлось.
Жилье для профессионалов
Однако альтернатива есть. Ею стал огромный коттеджный поселок "Воскресенское" (застройщик - "Домстройрегион"), который быстро возводится практически в пешей доступности от технопарка. Не случайно его позиционируют как "жилье для профессионалов". Это 1,5 тыс. коттеджей и несколько малоэтажных многоквартирных домов, торговый центр, школа и три детских сада.
Интересен он еще и тем, что дома здесь намеренно небольшие (в самом маленьком, двухкомнатном, всего 60 кв. м), участки тоже невелики (6-7 соток). И обойдется такой коттедж вместе с участком в 2,3 млн руб., что вполне сопоставимо с ценой квартиры такой же площади в новостройке. Сейчас застраиваются две отдельные территории "Воскресенского" - южная и центральная, 200 коттеджей - первая очередь застройки - уже введены в эксплуатацию, поселок газифицирован, возведено здание школы.
На продажу выставлены не все дома. Часть коттеджей, а также квартир в многоквартирных малоэтажных зданиях зарезервировали под аренду. Предполагается, что арендная ставка за однокомнатную квартиру составит 8-10 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную или коттедж - 12-18 тыс. Сотрудникам самого технопарка часть суммы будет компенсировать его администрация, поэтому спрос на аренду прогнозируется очень высоким. В арендной программе смогут поучаствовать и собственники домов, воспользовавшись услугами управляющей компании.
По аналогичному принципу создается поселок вблизи индустриального парка Росва, где балом правит альянс PSA Peugeot-Citroen и Mitsubishi Motors. Строятся в области и поселки в более классическом ключе, однако их гораздо меньше, чем многоэтажных проектов. А вообще гражданам в регионе пока еще больше нравится строить индивидуальные частные дома в деревнях и старых дачных поселках.
Организованные же поселки тяготеют к экономклассу и расположиться стараются подальше от любой промышленности, поближе к зеленым зонам и границе с Московской областью. Например, практически у въезда в область (если добираться по Киевскому шоссе) компания "Рускапиталинвест" возводит поселок "Иван Купала": 77 участков, которые можно приобрести с подрядом и без (75 тыс. и 85 тыс. руб. за сотку соответственно). Подряд на строительство дома (123-217 кв. м) в зависимости от площади и иных особенностей обойдется в 1,6-3,7 млн руб. Есть в продаже и несколько уже готовых домов из оцилиндрованной сосны. Из "зеленых" бонусов - соседство с лесом и протекающая по границе территории небольшая речка. Ее берега летом будущего года облагородят, обустроят зоны отдыха. Из суровых минусов - сравнительная удаленность от магазинов и развлечений. Однако покупателей это не смущает - основная масса участков уже распродана, половина домов достраивается, и многие намерены начать здесь жить уже следующим летом. Кстати, в декабре к поселку подведут газ, и планируется, что цены тут же повысятся на 10-15%.
Калужская эли та
В сегменте элитных поселков область пока действует неуверенно. Например, проект Kosmovo Club (застройщик - компания "Зеленый дом") в 18 км от Калуги в местечке Косьмово позиционируют как приближенный к элитному. Но, по сути, от элитного у него лишь нетипичный для Калужской области подход к архитектуре, да и то только у некоторых строений - кубические формы, плоские крыши. Прочие особенности весьма сомнительны с точки зрения элитности.
Рассчитанный на 12 коттеджей проект буквально втиснут в небольшое пространство среди существующих разномастных дач, дома маленькие (50-75 кв. м, цены - 3-4 млн руб.), а подъездные пути в таком состоянии, что об элите лучше и не заикаться. Наверное, поэтому покупатели сюда не спешат. Не спешат и строители. Кроме одного-единственного дома на площадке ничего не построено. Нет даже вывески с названием поселка.
Возможно, как раз для развития более дорого сегмента загородной недвижимости соседство с Москво й придется как нельзя более кстати, будет у кого учиться проектировать, размещать, продавать. Все-таки до того, чтобы элитный сектор стал обиходным, нужно дорасти, даже таким успешным регионам, как Калужская область.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)